Βαθμολογούμε κάθε ακίνητο με την πραγματική του έκπτωση στην αγορά και τη ρεαλιστική απόδοση για τη γειτονιά — πλειστηριασμό, ακίνητο τράπεζας ή αγγελία. Σου στέλνουμε μόνο όσα ταιριάζουν στα κριτήριά σου.
Πρώτος μήνας δωρεάν. 40€/μήνα μετά. Ακυρώνεις όποτε θες.
Ο επενδυτής δεν θέλει «πλειστηριασμό», θέλει καλή τιμή. Δεν τον νοιάζει αν βγαίνει από δικαστήριο, από τράπεζα ή από μεσίτη. Εμείς τα κοιτάμε όλα και σου φέρνουμε τα καλύτερα.
Η μεγαλύτερη έκπτωση — η τιμή εκκίνησης είναι κάτω από την αγορά by design. Αλλά και τα περισσότερα νομικά ρίσκα να διαβάσει κανείς.
Ακίνητα από κόκκινα δάνεια. Πουλιούνται κάτω από την αγορά, συχνά με καθαρό τίτλο και έτοιμα προς μεταβίβαση. Χιλιάδες βγαίνουν μέχρι το 2026.
Αγγελίες που κάθονται μήνες ή τιμολογήθηκαν κάτω από τη γειτονιά τους. Εδώ ψάχνουμε mispricing, με παραπομπή πάντα στην αρχική αγγελία.
Μια έκπτωση 33% σε πλειστηριασμό δεν είναι το ίδιο με 12% σε ακίνητο τράπεζας. Στον πλειστηριασμό πληρώνεις τη φθήνια με ρίσκο — κατοικείται, ανακοπές, άγονοι. Στο ακίνητο της τράπεζας παίρνεις μικρότερη έκπτωση αλλά καθαρό τίτλο.
Το score τα ζυγίζει διαφορετικά ανά κανάλι, και η κάρτα σου λέει πάντα τι ακριβώς κοιτάς.
Περιοχή, τύπος ακινήτου, μέγιστη τιμή, στόχος — ενοικίαση ή μεταπώληση. Όσο πιο στενά τα κριτήρια, τόσο πιο καθαρή η λίστα σου.
Περνάμε κάθε νέα καταχώρηση — πλειστηριασμούς, ακίνητα servicers, αγγελίες — υπολογίζουμε έκπτωση και απόδοση, και διαβάζουμε τα έγγραφα για τα ρίσκα.
5–10 ακίνητα που ταιριάζουν, βαθμολογημένα, με τα κόκκινα σημάδια στη φόρα. Όχι 200 καταχωρήσεις — αυτά που θα κοιτούσες ούτως ή άλλως.
Τέσσερα πράγματα που θα έλεγχες κι εσύ — αν είχες χρόνο να τα κάνεις για εκατοντάδες ακίνητα κάθε βδομάδα, από τρεις διαφορετικές πηγές.
Όχι το νούμερο που δείχνει η πλατφόρμα — αυτό είναι σχεδόν πάντα φουσκωμένο. Η δική μας αγοραία τιμή για τη συγκεκριμένη γειτονιά, με βάση πραγματικές αγγελίες.
Ενοίκιο της περιοχής προς το συνολικό κόστος κτήσης — μαζί με φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογράφο, δικηγόρο. Όχι σκέτη η τιμή που λέει ψέματα.
Πόσο γρήγορα νοικιάζεται ή ξαναπουλιέται ο τύπος ακινήτου στην περιοχή. Φοιτητικό στην Πάτρα: γρήγορα. Μαγαζί σε χωριό: λεφτά κλειδωμένα.
Κατοικείται; Ψιλή κυριότητα; Εκκρεμείς ανακοπές; Νομιμοποίηση σε εξέλιξη; Τα βγάζουμε μπροστά. Μια έκπτωση 40% σε ακίνητο που δεν παραλαμβάνεις δεν είναι ευκαιρία.
Δεν σου δίνουμε χιλιάδες αγγελίες.Αυτό το έχεις ήδη δωρεάν και δεν σε βοήθησε. Η δουλειά μας είναι το φιλτράρισμα, όχι ο όγκος.
Δεν κρατάμε τις καλές ευκαιρίες.Οι ευκαιρίες έχουν ημερομηνία. Ό,τι αξίζει, στο στέλνουμε όσο προλαβαίνεις να δράσεις — όχι όταν μας βολεύει.
Δεν είμαστε μεσιτικό.Δεν παίρνουμε προμήθεια στην αγορά, δεν σου πουλάμε δάνειο, δεν κρατάμε ποσοστό. Πληρώνεις τη συνδρομή και τέλος.
Αν μέσα στον πρώτο μήνα δεν δεις ούτε ένα ακίνητο που θα κυνηγούσες, δεν πληρώνεις τίποτα και φεύγεις.
Ακυρώνεις όποτε θες. Χωρίς δέσμευση.